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    一、新加坡概况

    小

    总面积 716.1平方公里。主岛，面积约628.35平方公里。其他都是周围的零星小岛。新加坡主岛东西长将近46公里，南北最宽23.5公里，海岸线长193公里。开车横穿新加坡，最多一个小时的时间。

    美

    新加坡岛地处热带，长年受赤道低压带控制，为赤道多雨气候，长夏无冬，气温年温差和日温差小，年平均温度在24摄氏度至35摄氏度之间。新加坡城市的道路两旁树木成荫，街头到处是小花园。新加坡湿度大多雨，即使无须人工照料，花朵也能随处开放。

    净

    新加坡没有烟囱，以电子信息、生物技术、金融保险、港口交通为主要产业，是几乎没有污染的服务型产业。新加坡的国民素质高，惩罚制度严格是一方面，但是另一方面，因为国民素质很高，大家都从观念上理解了保护环境的重要性，所以大家都很积极自觉的遵守政府的规定，保护新加坡的环境。

    安全

    人们常说：新加坡如果都不安全了，还有哪里安全？新加坡治安极好，犯罪率非常低。新加坡认为严刑峻法是可以带来社会的安定和文明的。新加坡非常重视道德教育，从观念上也约束了人们的行为，大家都非常自觉地维护社会良好的治安。                                          发达

    1965年后，新加坡经济迅速成长，使之逐渐发展成为新兴的已开发国家，并因此被誉为“亚洲四小龙”之一。新加坡是东南亚国家中唯一的发达国家，国民所得至2013年为止已是遥遥领先东南亚各国至少有六倍以上的差距，如果以人均国内生产总值（购买力）计算的话，新加坡更在全球最富有国家内名列第四。

    二、吃在新加坡

    先说新加坡的平均工资，全国所有人的平均工资是2800块新币左右（新币，大概1：5）本科毕业最低起薪是2500新币左右，一般都可以3000新币每个月，通常大专2000新币每月。

    饮料最便宜罐装的6毛－8毛，自动售货机1.2块。普通的大排档里面海南鸡饭4块左右,普通的面3.5-4块一碗。冰奶茶1.3块,自助火锅便宜的18块，贵的25－30块。看电影10块，3D十多块，学生票7块叫外卖，麦当劳套餐10多块，24小时外送费3块。公共汽车0.7-1.5元，按照乘车站数扣钱。地铁贵一点点，西餐在食阁吃7元新币左右，在餐厅吃一顿20多元最多了。

    新加坡的人大部分不在家里做饭。第一环境卫生；第二外面吃很便宜；第三，家里做饭很热；第四，平时工作很忙碌；第五，新加坡遍地都是吃饭的地方，各种档次，各种风味，非常便利。所以，大家都是在外面吃饭。

    三、住在新加坡

    居者有其屋计划

    新加坡的“组屋”，全称为组合房屋，类似于中国的经济适用房。由于新加坡建屋发展局不以赢利为目的，因此组屋的价格并不与市场挂钩，而由建屋发展局来决定。50年间，建屋发展局建造了90万间组屋，80%的人口居住在组屋中，其中95%拥有自己的组屋，是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家，真正实现了“居者有其屋”的政策目标。

    组屋居者有其屋

    但是对于我们的投资移民客户来说，组屋是不适合购买的。因为享受组屋计划就要服从政府非常严格的限制。政府规定，成为PR之后三年，才可以在二手市场购买组屋。一般都不愿意等这么久，还有的不愿意买二手房。政府还规定了购买组屋的人在海内外名下不能有房产，投资移民即使生命海外没有房产，政府也是不会相信的。另外，购买组屋，对家庭月收入有严格的规定，家庭月收入要在11000新币以下，才可以申请组屋，投资移民资产量巨大，这个要求也不能满足。

    公寓市场公寓市场是商品房市场，产权分为99年，999年，和永久地契。新加坡移民购买的最多的房产就是公寓。公寓比组屋设施完善，基本设施包括游泳池，健身房，有些包括羽毛球场，网球场，烧烤台等，一些高端的还有高尔夫球场，游艇俱乐部等。真正符合移民者的品味。

    价位

    高档地区的价位一般是在15万人民币/平米一般地区的价位10万人民币/平米偏远地区的价位有一些5万人民币/平米。

    优势

    看上去价位比较高，但是新加坡面积非常小，寸土寸金，多年来一直是上升的态势，大量的富豪涌入，新加坡的房价依然持续上升。如果想要资金保值升值，投资一套公寓，其实非常理想。

    1）全部是使用面积，无公摊

    2）如果是PR贷款可以贷80%，首付20%。贷款年利率1.2%。

    3）全部精装修

    4）一套房产搭配至少一个车位，无需另外购买车位

    5）附属设施，包括游泳池，健身房等，全部免费使用

    6）拿到PR身份之后，买家印花税8%，如果是外国人，买家印花税18%

    7）房产税低廉，每年按照政府评估的年租金的4%缴纳。政府评估的年租金比实际年租金低很多。

    8）购买房产后，出租出去，租金基本都可以抵扣房屋的贷款。租金回报率基本在3-4%左右。等于是租客帮助还贷，购房者每月还有盈利。

    别墅市场

    新加坡规定，新加坡主岛上的别墅只能公民购买。因为别墅都是带地形式，永久地契，不可能开放给外国人购买，即使PR也不可以。但是PR可以购买新加坡南面圣淘沙岛上的别墅。圣淘沙别墅是世界富豪的聚集地。门口可以停游艇。非常奢华。一般价位是在2000万新币一栋以上。按照建筑年代以及面积等方面来定。

    四、学在新加坡

    1、中西结合的教育

    新加坡的教育大部分学校的教育体系都是英国剑桥体系。但是新加坡的剑桥体系又比传统的英语剑桥体系难度要高。所以在新加坡如果学习出色的话，去英国剑桥，牛津等一些知名院校都是没有问题的。即使是美国的高校，依然也是承认剑桥体系的，所以用剑桥体系的成绩报读美国大学，也是无障碍的。新加坡也同时重视中文的教育，毕竟是华人为主的国家，华语也是新加坡孩子的一个重要学习项目。这样结合了中西的优势，使得新加坡的孩子将来都是国际化的发展。

    2、高标准的师资力量

    新加坡的教师队伍标准非常严格，所有的教师必须要经过专门机构NIE（国际教育学院）的严格培训。所有的教师定期都有严格的评估。坚决杜绝请客送礼拉关系的行为。让孩子的教育环境更纯净。在新加坡读书，可以真正的凭实力，而不是一些虚假的东西。新加坡的公立学校其实所谓的名校和非名校差距不大，因为教师和校长都是定期轮岗。一些客户特别纠结一定要上名校，但是名校的名额不是什么时候都有，所以我们可以向客户介绍一下新加坡学校的特点，其实新加坡排名第一的学校，是儒朗小学，就不是所谓的名校，知名的南洋小学，名次基本也就是前十名。

    3 、多元化的选择

    新加坡读书，不一定入读公立学校。国际学校也有非常知名的。比如overseas family school，赵本山以及李连杰的孩子都是在这所学校就读。比如英华国际学校，从这所学校出来了很多新加坡的政要。新加坡的公立学校更倾向于正统的华人教育，而国际学校，有一些更加西化，公立学校全部是英国剑桥体系的教育，国际学校还有美国的IB课程可以选择，可以更加无缝对接美国高校。

    4、高等教育亚洲排名第一

    最新的大学排名，新加坡国立大学排名世界22位，南洋理工39位（材料等理工专业世界排名前十）。目前已经超越了香港以及日本，跃居亚洲第一位。

    5、绝佳的教育跳板

    对于华人来讲，中文的教育必不可少，中国的文化也一定要传承。如果孩子很小的时候就到西方接受教育，将来的一定是非常西化的，这可能不是家长想要的。而且西方国家，孩子很小的时候过去，社会治安也是一个大问题，家长往往担心西方过于开化的思想以及社会治安的问题对孩子造成严重影响。新加坡犯罪率极低，完全不用担心孩子的安全问题，在基础教育中，中西结合的教育方式，让孩子也可以很好的学习中国文化。当孩子价值观逐渐形成的时候，再去到西方国家接受高等教育。这样更符合华人的理念。

    五、活在新加坡

    新加坡虽然是低税收的国家，但是福利制度也是相当完善。

    1、公积金制度：新加坡的养老，主要是依靠政府的公积金制度。

    公积金制度的实质是，把本人薪水的20%存入公积金账号，这个账号是本人的，但不可以随意动用。相当于每个人被强制性储蓄。

    另外你的雇主还要把相当于于你本人薪水的16%的钱存入你的公积金帐号。这样，实际上的公积金帐户每个月有相当于薪水的36%的存款。

    如果按照夫妻2人25岁毕业开始工作，工作35年退休计算。2人的公积金帐号就有了大约5000*36％*12（月）*35（年）＝756000新币这些费用，又细致的分为3个帐号。

    a 医疗账号：7%，用于医疗等费用

    b.购房账号：6%，用于买房子

    c.普通账号：20%，用于教育等。

    如果因为担心自己生病，这个账号上的存款不够用，自己可以购买商业医疗保险。买房子一般都是先动用公积金帐户上的的钱还贷款，如果不够再用现金还贷款。还有公积金帐号上的存款利息要比银行的高，目前最高利息是4%，而银行的利息通常是0.03%左右。

    2、有薪假期

    雇员服务的第一年，享有最少7天，最多21天的年假，多数雇员享有2至3星期年假，以及有薪病假。新加坡每年有11天法定假日。如果法定假日刚好遇上雇员休假日（例如星期天），则紧接的下一个工作日自动成为有薪假期，不过，一些公司或行业则有不同安排。

    3、生孩子养孩子政府有奖励

    新加坡公民生孩子，孩子也是公民，第一个孩子政府会给12000新币的婴儿花红。生孩子越多，给的越多。孩子的疫苗很多政府也是免费的。如果母亲一直有工作，孩子在入读幼儿园的时候，每个月有300块钱的学费减免。

    4、居者有其屋的计划

    新加坡居者有其屋计划真正得以贯彻。新加坡政府给第一次申请组屋的人都有政府津贴，1万-3万新币不等的现金。购买组屋，价格低于市场价两倍甚至更多。大量的资金都可以通过公积金来支付。夫妻两个人可以不用依靠父母，自己工作3年左右就可以拥有自己的房产，而且并没有压力。

    5、医疗技术亚洲第一，医疗制度完善

    新加坡现在的医疗技术已经超越日本，跃居亚洲第一位。很多中东的富豪都是包机来新加坡看病。新加坡拥有亚洲最先进的医疗技术，新加坡的医生全部是非常优秀顶尖的人才才可以学医，新加坡非常看重医生的资质，新加坡也没有给医生请客送礼的这些问题。新加坡医药分家，医生收诊疗费，但是药一般非常便宜，这种制度决定了医生不会乱开药，医生会非常在意自己的名声。新加坡不会有医院排大队的情况，因为新加坡遍布几百家诊所，这些诊所都是大医院里的医生出来开设的诊所，如果有简单的病，就可以去诊所，这样分散了医院门诊的压力。如果医生判断病情需要进一步检查，医生会帮助预约，让病人去医院做检查。新加坡不负担病人的诊疗费，但是针对不同身份的病人，政府会有津贴补贴到医疗费用里。比如看感冒，公民最后花钱可能50块钱，PR可能是60，而外国人可能就是100多。

    新加坡虽然没有西方国家的一些牛奶金，抚恤金一类的福利，但是新加坡税收非常低廉，另外新加坡是一个弹丸小国，没有资源，只能靠人，如果完全照搬西方国家的制度，新加坡的人将变得十分懒惰，新加坡也是无法生存下去的。新加坡的福利其实都是围绕着“不养懒人”的政策指定的。工作就有公积金，公积金就可以做很多事情，鼓励妈妈工作，妈妈工作，孩子的学费还有减免，等等。所以在新加坡，人们只要勤劳，一定可以有幸福生活。

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